Costos de demolición de dependencias: garaje, establo, cochera y Co

contenido

• Una visión general de los costos.
  • 1. Costo de realizar trabajos de demolición
  • 2. Costos de eliminación
    • Ejemplo de los costos de disposición.
• Tres ejemplos de cálculos para los costos de demolición

El cálculo de los costos de demolición es importante para evitar sorpresas desagradables. A menudo se subestiman los gastos necesarios para objetos supuestamente pequeños. Por lo tanto, nos hemos ocupado de la categoría de dependencias y hemos reunido los costos importantes para usted.

Si se planea un nuevo edificio o si se van a demoler objetos individuales por razones de espacio, primero se debe establecer un plan de costos. Necesita saber en qué costos se incurre y cómo puede potencialmente ahorrar en gastos. A modo de ejemplo, consideramos los costos incurridos para el garaje, el granero, la cochera y el cobertizo del jardín. Para determinar los costos exactos de demolición en casos individuales, es importante conocer el tamaño del objeto, así como su forma de construcción y los materiales que lo contienen.

Una visión general de los costos.

La demolición conlleva varios costos, que se presentan a continuación:

1. Costo de realizar trabajos de demolición

Consejo: Dependiendo de la ubicación y el tamaño del objeto, se puede verificar si se requieren aprobaciones y si se puede realizar la demolición. Si se deben obtener permisos, se incurre en costos adicionales que dependen de las especificaciones regionales.

Los costos de demolición cuando se encarga a una empresa especializada : la demolición real debe llevarse a cabo en el caso de un granero u objeto similar por una empresa de demolición aprobada. Las regulaciones estatales de construcción de los estados federales regulan la base legal. Los precios de la demolición varían mucho. Los artículos de costo habitual oscilan entre 15 y 35 euros por metro cúbico de espacio convertido.

Consejo: Las fluctuaciones en los precios dependen esencialmente de la ubicación, pero también hay diferencias significativas entre las compañías ubicadas en la región. Por esta razón, obtenga varias ofertas y haga una comparación. Tenga en cuenta si los costos de eliminación ya están incluidos en las ofertas o si estos costos se calculan por separado.

Las dependencias más pequeñas a menudo pueden ser demolidas, lo que puede ahorrarle dinero. Ejemplos de la auto demolición permitida son el cobertizo de jardín estándar de la ferretería y la cochera de madera. En estos casos no hay costos de demolición, solo se necesitan herramientas adecuadas. La demolición suele ser posible sin complicaciones, siempre que el edificio sea de madera y no haya paredes clásicas.

2. Costos de eliminación

La disposición profesional es requerida por ley. Si contrata a una empresa, debe cancelar la evidencia del paradero de los residuos.

En general, puede lograr importantes ahorros de costos separando los materiales. Para objetos más grandes, la separación aproximada se puede hacer con la excavadora. Por ejemplo, si se trata de un granero más antiguo, la demolición probablemente se llevó a cabo con el equipo pesado adecuado. Dado que los componentes tienen un peso elevado, con asistencia de la máquina, primero debe realizarse una separación. Posteriormente, si es necesario, se puede ordenar manualmente. Si el esfuerzo es demasiado alto y fuera de toda proporción con el ahorro de costos, entonces se deben aceptar los costos de eliminación más altos.

Ejemplo de los costos de disposición.

Waste Management Lahn-Dill (Hessen, Room Wetzlar)

Los residuos deben ser entregados a Waste Management Lahn-Dill. Los costos dependen de la cantidad y el tipo de residuos. A continuación se muestra un extracto de la lista de precios actual (al 16 de diciembre de 2016):

1. Baumischabfälle / residuos residuales: 190 euros por tonelada o tarifa plana 40 euros por m³
2. Residuos que contienen amianto: 170 euros por tonelada (en cantidades domésticas normales 145 euros por tonelada)
3. Residuos de fibra mineral: € 675 por tonelada (en cantidades normales del hogar € 145 por tonelada)
4. Suelos contaminados: 70 euros por tonelada.
5. Papel usado: sin cargo
6. Desechos de madera: 25 euros por m³ / 80 euros por tonelada (peligroso, categoría A - IV)
7. Corte verde: 30 euros por tonelada.
8. Metales viejos: gratis

Tres ejemplos de cálculos para los costos de demolición

1. Un ejemplo de cálculo para los costos de demolición de un garaje en Duisburg

Para Duisburg se supone que los costos de demolición ascienden a 20 euros, incluidos los costos de eliminación. Es un garaje, donde no se instalan sustancias tóxicas. Un techo de asbesto no está disponible. Desde el garaje se conocen los siguientes datos clave:

• Longitud: 5 metros
• Ancho: 3 metros
• Altura: 2 metros

Paso 1: cálculo del volumen

Volumen = largo x ancho x alto = 5 metros x 3 metros x 2 metros = 30 m³

Paso 2: cálculo de los costos de demolición

Costos de demolición = volumen de la sala x costos por m³ = 30 m³ x 20 euros / m³ = 600 euros

2. Un ejemplo de cálculo para los costos de demolición de un granero en Bremen

Bremen asume costos de demolición de 17 euros, incluidos los costos de eliminación. El granero fue previamente despejado, lo que puede generar costos adicionales. Se conocen los siguientes datos clave:

• Longitud: 10 metros
• Ancho: 5 metros
• Altura: 5 metros

Paso 1: cálculo del volumen

Volumen = largo x ancho x alto = 10 metros x 5 metros x 5 metros = 250 m³

Paso 2: cálculo de los costos de demolición

Costos de demolición = volumen de la sala x costos por m³ = 250 m³ x 17 euros / m³ = 4.250 euros

3. Ejemplo de cálculo de los costos de la demolición de una cochera en Wetzlar

La cochera fue construida de madera y está abierta en gran medida a los cuatro lados. Un techo está disponible. La minería la realiza usted mismo. Los siguientes datos se conocen de la cochera:

• Volumen de madera instalada: 5 m³
• Volumen de otros residuos de construcción / residuos residuales: 1 m³
• Costo de la madera: volumen x costo por m³ = 5 m³ x 25 euros / m³ = 125 euros
• Costo de escombros / residuos residuales: 1 m³ x 40 euros = 40 euros
• Coste total: 125 euros + 40 euros = 165 euros

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